优游总代

欢迎访问广东中青建筑科技有限公司鉴定网站!20年的房屋鉴定机构为您提供鉴定检测、承重检测等专业技术服务!
广东中青建筑科技有限公司 高新技术企业

【原广东省机电建筑设计院有限公司】

0769-23280229
您的位置: 优游总代  ->  优游总代  -> 房屋安全鉴定如何识别房屋使用的安全性
房屋安全鉴定如何识别房屋使用的安全性

发布日期:2020-12-04

  


​关于房屋安全鉴定知识,你知道多少?

1、进行挤土桩施工的,距桩基一倍桩身长度范围内的房屋;

2、进行基坑开挖的,距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;

3、进行地下隧道、盾构施工的,距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;

4、进行爆破施工的,爆破安全距离范围内的房屋;

5、进行地下管线施工、降低地下水位施工的,设计影响范围内的房屋。


签发鉴定文书。

1、第九条对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:

2、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

3、处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

4、停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

5、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

6、第十二条房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。


什么是房屋安全鉴定书

1、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件

2、房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

3、经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第()条条件的限制)

4、涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

1、综合评定应按三层次进行。

1、层次应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

2、第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评定应分为abcd四等级。

3、三层次应为房屋危险性鉴定,其等级评定应分为ABCD四等级。


房屋安全鉴定常识:房屋安全隐患排查五步法

1、您的房子是否做到正规设计,正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此,在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力,千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在最初建设时,每个地方的最大负重被限定了,并且建筑材料本身的重量相当大,房子中的任何一个部件超过承受重量的极限,你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下,保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构,大量增加隔墙或改变用途,导致承重增大,或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等,都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉,或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象,出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。